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Turismo a Napoli, vendite enormi, fitness in albergo e altro
Ciao, sono Emilio De Risi e questa è 21 Grammi di Turismo. Grazie per i messaggi di apprezzamento dopo il primo numero di Interviste. Iniziamo!
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GROSSI AFFARI
4 miliardi di dollari. È l’importo al quale verrà venduto dal fondo Blackstone al Cherng Family Trust il The Cosmopolitan hotel di Las Vegas.
1,6 miliardi di dollari. Il valore dell'investimento da parte di MGM per assicurarsi le operazioni alberghiere. Una volta concluso l'accordo, verrà stipulato un contratto di locazione di 30 anni con tre opzioni di rinnovo di 10 anni. Affitto annuale? 200 milioni di dollari con aumento annuo del 2% per i primi 15 anni.
Di cosa stiamo parlando. Il The Cosmopolitan ha 3.032 camere, un casinò, 26 ristoranti e bar, un teatro da 3.200 posti, una discoteca e 22.500 mq di sale riunioni.
MGM Resorts. Il portafoglio aziendale comprende 31 hotel e casinò tra Stati Uniti, Macao e Giappone, tra i quali i famosi Mandalay Bay, MGM Grand e Bellagio.
COSE ITALIANE
Acquisizioni. Il Grand Hotel Savoia (5 stelle) e il Savoia Palace (4 stelle) di Cortina sono stati acquistati dalla società di investimenti Quinta Capital Sgr per 70 milioni di euro. L’operazione si colloca in vista delle Olimpiadi invernali del 2026.
Mance. La Cassazione ha detto che le donazioni ricevute grazie al rapporto di lavoro (le mance) sono soggette a tassazione. Il caso è esploso per via di un dipendente di un cinque stelle della Costa Smeralda che ha raggiunto, in un anno, 84mila euro di mance.
Soggiornare in un immobile storico. Sarà possibile in alcune delle dimore del Fai (Fondo per l'Ambiente Italiano), grazie alla collaborazione con The Landmark Trust (ente no-profit specializzato nel recupero di edifici storici per renderli disponibili ai soggiorni) e Airbnb per la promozione.
Napoli: un punto di vista diverso sul turismo. Tra il 2000 e il 2020 le presenze sono passate da 1,1 milioni a quattro milioni. Molte seconde case nel centro sono state riconvertite in attività ricettive (ovviamente a discapito dei contratti di lunga durata).
Conformazione urbana. Negli ultimi anni è molto cambiata: attività storiche, cinema o librerie sono state sostituite da bar, negozi di cibo d’asporto e locali notturni. Il numero di persone è cresciuto senza che la città si sia attrezzata per gestirlo.
Propaganda. Il turismo è stato un elemento di propaganda, nel corso degli anni alcune zone della città sono state ripensate per vendere come storiche delle trattorie nate da pochi mesi o come esperienze autentiche dei soggiorni negli insalubri bassi dei quartieri popolari.
Questa storia raccontata su Internazionale ci ricorda che per creare valore il turismo deve essere di supporto e metabolizzato innanzitutto dalla comunità locale, altrimenti espressioni come turistificazione, da turisti, turistico avranno sempre accezione negativa.
TENDENZE
All-inclusive. Marriott ha pubblicato un'indagine sulle dinamiche dei resort nei Caraibi e in America Latina (interessata poiché nel 2019 ha acquisito Elegant Hotels e a febbraio 2021 ha annunciato un accordo con la divisione alberghiera di Sunwing Travel Group, Blue Diamond Resorts).
Il report. Al di là di alcuni dettagli intuibili come: al 70% del target 18 - 34 anni piace l’all-inclusive oppure i genitori apprezzano il mini club (ma va là?); un aspetto sul quale riflettere è che il 64% del campione ha indicato le esperienze culturali come una caratteristica importante nel valutare un resort all-inclusive.
Le frontiere del fitness in hotel. Peloton dopo aver acquisito per 420 milioni di dollari Precor (produttrice di attrezzature da palestra), ha deciso di puntare con maggior vigore sul settore alberghiero.
Perché è interessante? Peloton è molto in voga nel mondo del fitness, la loro idea di vendere cyclette e tapis roulant connessi a Internet per partecipare a lezioni in streaming è risultata vincente. Quindi può essere uno strumento per arricchire l’esperienza degli ospiti.
Per questa settimana è tutto. Alla prossima!
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